房產過戶代辦委託書需要公證嗎

房產過戶代辦委託書需要公證。房子過戶委託他人辦理需要在當地公證處辦理委託公證。應提交委託人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委託的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委託合同公證的，在提供委託人的身份、資格證明的同時，還應提供受託人的身份、資格證明。

與委託事項相關的證明材料(如委託他人辦理賣房事宜，委託人應提交該房屋的所有權證明)；轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明；委託書草本或委託合同草本。

核實經紀公司的合法性，如果委託中介公司辦理房屋代辦手續，一定要看中介公司的營業執照和經紀機構資質證書，瞭解它的經營範圍，看看它有沒有具有合法性和正規性。

1、如果委託了中介進行辦理的話，一定要非常注意合約的簽訂，這裡需要明確規定進行過戶的期限，以免利用時間差做一些非法事情，這樣對買賣雙方都是不利的。如果還沒有辦理之前，房屋已經租出去給他人的話，這個時候是不能直接進行相關的辦理，而是要告知承租人，並取得承租人放棄優先購買的證明。

2、如果產權上記的不只一個人的話，那麼在辦理的時候，僅一個人的同意是無法進行的，而是要所有的共有人出具同意出售的證明文書才可以。如果是拍賣所得的情況，那麼在辦理的時候需要出具相關的判決書或者通知書才能進行過戶。

3、交易之前應當確保對方有真實有效的所有權證，進行簽訂合約的時候，不能印籤，不能漏籤，不能代簽。交易的時候，可以利用第三方來保障雙方的權益，這時買房交了錢但存在第三方的機構，而等順利過戶完，錢就可以打入賣方手中。