在海南買房子需要什麼條件

據國家相關的購房政策的規定，需要繳納海南當地兩年到五年的社保或者納稅得相關證明才可以。確定購房資格了，必須提供本人身份證，本人結婚證，本人暫住證，本人戶口本，本人社保或繳納稅證明與材料。

1、清楚自己是要購買什麼戶型的房子，然後計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定選購房的區域在哪裡。確定好區域以後然後對該區域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去諮詢一下行情，也可以到網上了解一下該區域的資訊。

2、看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區的位置是否滿意，樓層的建築情況，還要關注周邊的設施是否完善才行。價格滿意之後繳認籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受範圍之內，然後房子的房間號，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

3、交完首付以後在固定的時間內是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。開發商提交合同資料以後，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準備好自己的真信報告和流水明細。

4、銀行放款以後就去房產局進行網上網籤，在網上網籤以後基本上房子就已經定下來了，辦理網籤以後再網路上面備案，然後辦理不動產權證，等待房子交樓以後裝修開始使用。

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;

2、買房貸款需要借款人身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

3、買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料;

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准檔案;

5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明檔案，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、買房貸款需要借款人銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

8、買房貸款需要借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

9、買房貸款需要房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等;

11、買房貸款需要貸款行規定的其他檔案和資料。