外地人在上海買房需要滿足什麼條件

外地人在上海買房需要以家庭為單位——單身不能買，必須已婚。家庭成員在最近63個月內繳納了60個月的社保或者個稅——也就是63個月內，允許斷繳3次社保或者個稅。

外地人可以在上海申請貸款買房，不過要求比較苛刻，具體需要具備以下這些條件：購房者需要已婚;購房者在上海無房;能提供近6年內在本市繳存滿5年(及以上)的社保證明或個人納稅證明;有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力;個人信用記錄良好;貸款行的另外的要求。

其中，已婚是硬性要求，所以單身沒有家庭的人是無法購買的。如果已經買過一套房，再想買第二套房也將被限制無法購買。

另外的要求，將根據選擇的銀行不同，要求也會有部分差異，但總體都和上面的出入不大。具體貸款流程如下：(1)提出申請。

客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

和普通的房貸相同，在貸款的過程中，一定要注意按時還款，逾期就意味著自己的信用將受到不好的影響。

所以無論是什麼樣的貸款，最基本的東西都是不能忽視的。