湖州買房需要什麼條件

目前湖州本地人買房沒有限制，而外地人在湖州買房需要在當地繳納社保或繳納個稅滿一年(除人才引進政策)，才有資格購買房子，否則首付要付四成。並且要考量個人情況，名下不能有房產，個人徵信要良好，還要有按時償還本金利息的能力。

1、付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算湖州首套房。

2、付全款買過一套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再貸款買房的算湖州首套房。

3、貸款買過一套房，但是名下的商業貸款已經結清，再次貸款買房的算湖州首套房。

4、貸款買過一套房，但是後來賣掉，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行徵信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算湖州首套房。

5、個人名下有一套房申請商業貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，並且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算湖州首套房。

6、個人名下有兩套房都是商業貸款，並且房貸全部還清且兩套房都是出售，並且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算湖州首套房。

7、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產，婚後買房申請貸款算湖州首套房。

1、限購。在中心城市範圍內，連續繳納社保未滿6個月的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房(含新建商品住房和二手住房)，市人才政策規定的除外。

2、嚴控土地新房價格。對“住宅用地出讓溢價率高，單月新建商品住宅價格、住宅用地價格環比漲幅高”等情形，實行約談問責。

3、加大土地供應量。加快做地出地，擴大熱點區域的土地供應，增加市場有效供給，保證住宅用地市場平穩有序。視情實行住宅用地集中供應。

4、限制新房預售次數與預售價格。對分期申請預售的住宅專案，單次申領預售建築面積不少於3萬平方米，專案申領預售批次不超過4次。加強住宅預售備案價格稽核審定，在售專案不予上調備案價格，續批預售備案價格不高於前批次。

5、嚴控房地產市場輿論。加強房地產政策宣傳解讀，及時釋出權威資訊，迴應社會關切。加強房地產資訊釋出規範管理，對虛假誇大、捏造散佈不實言論誤導公眾，違規釋出房地產資訊的行為，依法依規嚴肅處理。