在北京買房需要什麼條件

1、北京戶籍的買房人(或家庭)：

(1)單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

(2)已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭範圍：夫妻雙方和未成年子女。

2、外地戶口買房人(或家庭)：

(1)必備資質：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;有北京合法有效的暫住證(居住證);買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。

(2)不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

(3)擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

1、銀行流水

現在很多購房者不能夠一次性付清全款，這時候就會需要按揭貸款，按揭都是需要到銀行去打流水的。而且要注意的是，一般銀行流水都要求是你貸款月供的2倍及以上，所以對於流水不是特別漂亮的人來說，就要提前做好準備了，每個月往銀行卡裡面存點錢，有存款記錄之後，也會增加你的稽核通過率。

2、做好預算

除了首付款外，還要多準備其他費用，比如契稅、公證費、保險費、房屋維修基金費用等等，數額幾萬到數十萬不等，主要看購房總額。所以我們必須提前做好預算，選擇合適的價位來進行選擇。

3、謹慎辭職

如果有購房的打算，那麼儘量不要辭職，因為工作換來換去，借款會變得很難。而且辭職之後沒有立馬找到工作的話，也會影響貸款。穩定的工作會給貸款購房減輕很多壓力。

4、做好調查

購房畢竟是人生大事，購房前必須做好準備，同時自己需要什麼型別的房屋，以後孩子的上學，家人的生活便捷度等等，都要考慮好，為以後做好打算。