二手房滿五唯一對買家有什麼好處

購房者購買滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會為二手房買賣雙方節省一筆不小的費用，因此在二手房市場上，這類房子十分暢銷。

滿五唯一的房子交易成本低，的確是二手房中搶手的一類房源，但大家在交購房定金之前，核實房子是否滿五唯一很關鍵，別因為自己的疏忽徒增時間成本和金錢成本。需要大家注意的是，購房者在簽訂二手房買賣合同時，一定要將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，並且約定好違約條款，這樣才能維護自己的權益。

“滿五唯一”是二手當地產市場裡的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和營業所。

滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定。1、取得產權證的時間。2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。

滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。(注意：各個地區的價格界定不一樣，應以所在地區的政策和價格為準。)滿5唯一：沒有增值稅及附加和個人所得稅。

滿5年不是唯一的房子：沒有增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。

具體規定如下：

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;

注：“唯一”是指購房者是家庭唯一住房。也就是說業主在該省份內，登記在國土局系統裡的只有這一套房子。