房子滿五唯一什麼意思

房子滿五唯一的意思就是本套房產自持證至今已經滿了五年，而且表示這是戶主一家唯一的一套房產，這就是滿五唯一的意思。

一般在買房時滿五年的日期是從繳納契稅的日期開始計算的，這種滿五唯一的房產只需要繳納一次稅費，是不需要繳納個人所得稅的，更不需要繳納增值稅，而且滿五後的房產是可以進行再次交易的，同時交易時所繳納的所得稅比未滿五年的房產要少一點，所以在滿五唯一的房產交易的成本更低，是購買房產時可以考慮的一種選擇。

1、普通商品房

普通商品房的判定比較簡單，主要有兩種方式：檢視房子的契稅發票開具時間;檢視房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

2、已購公房

其實已購公房又可以稱為“房改房”，它的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標準價。如果已購公房是以市場價購買的，則屬於個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。

如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的，購房者只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權)，也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。房改房的產權時間確定有三種方式，分別是：房產證登記時間、原始的購房合同和第一筆購房房款，選擇任何一種都可以。

3、其他型別房產

其他型別的房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況：直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點;非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準。