滿二唯一的房子可以免徵什麼稅

增值稅及其附加稅，其它稅費一樣是要繳納的。其中包括房產契稅(1%-2%)、個人所得稅(1%)、中介費(2%)、交易印花稅(0.05%)、權證印花稅(5元/本)、交易手續費(5元/㎡)、權證登記費(80元或者550元/本)、房產評估費(0.1%-0.5%)。

滿二唯一和滿五唯一的區別就在於稅方面，符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值稅了。總結來說就是，滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅;滿五不唯一不需要繳納增值稅;不滿二則所有費用正常繳納。

滿二唯一可以出售。在出售的時候滿二唯一的房子符合增值稅減免的規定，可以免交增值稅。根據規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。