二手房滿二年和滿五年有什麼區別

現在高昂的房價已成為了購房者的共識，但還有不少的人希望能夠買到比較便宜的房子，因此很多人看中了二手房市場，有些城市的二手房比新的商品房要來得划算一些，那麼二手房滿兩年和滿五年有什麼區別嗎？

一、房齡不同

二手房滿二年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，滿五年是指不動產權證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年。

二、個稅不同

房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免徵，非普通住宅徵收差額百分之5．6，二手房滿二年和滿五年不同的是個稅，滿二年的能免增值稅，但不免個人所得稅。

綜上，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，這就是為什麼人們在選購二手房的時候，喜歡購買“滿兩年”和“滿五年”房子的原因了。