二手房一樓為什麼不建議買

二手房一樓為什麼不建議買的答案是：環境潮溼；採光狀況差；夏季蚊蟲多；噪音較大；下水問題隱患；私密性問題

很多人在趨高的房價面前選擇改道而行，去購買較為便宜的二手房。二手房一樓不建議購買的原因主要分為以下幾點。

1、 房屋容易返潮，環境溼冷

無論是新房還是二手房屋，一層住戶都面臨著環境溼冷，容易返潮的問題，尤其是南方雨季來臨，這個問題就更加嚴重。環境溼冷容易造成免疫力低下的人身體受涼，從而出現腹瀉，風溼性關節炎等疾病。

2、 夏季更容易受到蚊蟲侵擾

由於周圍綠化環境，加之樓層較低，一層住戶夏季更容易遭受到蚊蟲的侵擾，同時二手房小區容易出現綠化差及衛生問題導致蚊蟲滋生。

3、 一層房屋採光狀況較差

即使小區內樓間距合適，底層的房屋由於綠植影響較高層房屋的採光狀況合適較差的，同時還存在著視野狹隘的問題。

4、 噪音擾民

二手房如果是比較老舊的小區，房子的隔音措施可能配置不到位。同時一樓緊挨街道，本身所受到的噪音侵擾較大，可能會妨礙居民日常休息。

5、 下水問題隱患

一層的房屋下水道更容易堵塞反味，除了自身平時生活油煙堵塞或者是頭髮垃圾堵塞以外，如果樓房共用管道一樓的下水道也容易由於樓上住戶的問題導致堵塞。

6、 私密性較差

一層住戶緊挨街道，人來人往，需要更加註意私密性問題，同時一定要配置防盜設施，例如防盜門，防盜護欄等以保證安全性。

1、鏟牆皮

二手房買賣交易受到一個年限的限制，所以買到的二手房再怎麼也是使用了幾年的，牆面上可能就會有很多汙漬痕跡，舊牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重的要全部剷除，剷除後抹上一層白水泥。原來牆面過於光滑、刷過油漆的剷除後還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便於新塗料和牆體粘結。牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。

2、門窗撤換

為了自己家的安全著想，門窗一定要進行更換，門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅僅是我們家中的門面，同時也是我們家中的防盜門神。一般來說，如果門窗老化的不是很嚴重，我們可以採取重新刷一遍油漆，就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。老舊式的門鎖，對於現在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

3、水電線路撤除

二手房之前的水電線路使用的材料質量如何都不能保證，並且經過多年的使用也可能出現老化的情況，肯定有的地方已經有老化和腐蝕的情況出現。如果原來的線路管道是已經被篩選過後的鍍鋅管，那麼在進行舊房裝修的過程當中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線，我們也要記得全部換成銅線。

4、傢俬置換

傢俱在家裝中起到很好的一個裝飾作用，如果基本的裝修都完成了，那麼我們新選購的傢俬就可以入場啦，煥然一新的傢俬對一個房子來說是相當重要的，傢俬的煥然一新也會對於整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。