買二手房有學位嗎

買二手房不一定有學位，正常情況下買二手房，如果學位已經用多了，要超過6年，還是可以繼續使用的，也就是說在這套房屋的家庭子女只要完成了國小或者是國中的義務教育出售之後，也可以繼續使用該房屋給予的職位支援。但是如果在學位沒有完成之前，即便是出售之後也不能作為派位的條件。所以業主在購房之前一定要考察清楚。

學位使用情況是由學校根據生源情況，報教育部門批准後製定的招生政策，學校方面有直接的管理許可權，因此，也只有對應的招生學校有這方面的記錄，只能去該二手房對應規劃學位的學校查詢使用情況。通常有下面幾個辦法：

1、常登教育網站，瞭解學區範圍。首先要經常登入各區教育系統網站，查詢瞭解目標學校具體的學區範圍，並適時留意各個學校的學區變動。

2、合同約定戶口遷移。如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3、摸清學位特別規定。還要及時摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

4、合同中明確學位問題。鑑於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，購買教育房的家長需搞清楚該房學位是否已被佔用。如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如國小在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

5、根據前業主孩子年齡判斷

（1、如果原業主的孩子還沒有上國小，也就是孩子年齡小於6歲，那麼可以放心了，房子指標能用。不過如果原業主的孩子還沒上學估計他也不會賣這個房子吧。

（2、如果原業主孩子已經國小畢業，那麼可以放心了，房子指標能用。但是，這裡需要注意一點，如果原業主孩子畢業和你家孩子入學是同一年，那麼這個指標還是不能用的！

（3、國小畢業通常都在7月初，但是國小報名卻在5月就開始了，所以你家孩子5月報名的時候這個指標還是正在使用中的！要等到次年才能用。