房貸批不下來可以換貸款人嗎

房貸辦不下來是可以換借款人的，但是相對應的很多資料也要對應更換。實際上更換借款人的做法比較浪費時間，因為銀行需要對新借款人重新稽核，並且新借款人也不一定確保能通過房貸稽核。而對於老的借款人來說，知道房貸辦不下來的原因，重新提交材料或補充材料，可能會更有優勢些。

當然如果申請的第一家銀行房貸批不下來，借款人還可以選擇換一家銀行申請。每家銀行的風控是不同的，可能第一家銀行不批，第二家銀行能通過。

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實

部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的機率也將增大。

5、負債過高

貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。

總的來說，貸款申請者只要存在上述這幾個問題，想要成功申請到房貸是比較困難的。對於個人徵信不好的使用者來說，一般只能等了信用自動消除。實在不行的只能換銀行，因為各銀行稽核貸款尺度也有區別。