房貸好批下來嗎

房貸申請能否通過與提交材料是否齊全、銀行貸款額度是否充足、當時的政策等多多種因素有關。一般來說，房貸只要客戶保持有良好的個人信用，徵信報告裡沒有不良記錄;以及擁有穩定合法的經濟來源，具備按期償還貸款本息的能力，能提供充足的財力收入證明資料(銀行流水不能低於房貸月供的兩倍)，一般都能順利辦下來，並不十分困難。

當然，如果客戶資信不好，那去辦理房貸自然不容易。尤其是徵信上存在不良記錄的客戶，銀行多半會直接拒絕批貸，短時間內恐怕都貸不到款;還有負債過高的客戶，銀行難免會擔心客戶的還款能力不足，要是近期頻繁借貸過多，導致出現多頭借貸情況，銀行還會懷疑客戶經濟生活不穩定，也會影響到後續貸款審批。

房貸如果批不下來的話，建議客戶去查詢下原因(可以電話聯絡經辦銀行客服進行諮詢)，然後針對存在的問題採取相應的解決措施。

比如若查出房貸被拒只是因為提供的資料資訊不足或有誤，那客戶可以補充完善資料，重新進行申請。而且客戶還可以選擇換一家銀行申請;以及可以追加首付款，以降低貸款金額，如此房貸審批會更容易通過一些。要是認為自身資信一般，再貸時還可以去找個資信良好的人來為自己的房貸做擔保。

而如果查出房貸被拒是因為自身資信有問題，比如信用不好，個人徵信報告裡存在不良記錄，那客戶短時間內恐怕很難辦下房貸，只能選擇放棄了。

要是因為負債太高，那客戶可以先還清債務，一時還不清的，也儘量多還一些，待降低了個人負債率之後再辦房貸。