自建房房產證怎麼辦理

建房戶向村委會提出建房申請。村委會稽核同意，簽字蓋章。

鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。到鄉建辦領取房屋建設申請表。

交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的規定辦理，需要提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

由於歷史遺留原因，有些農村宅基地會存在著一些爭議和糾紛，而對於這類權屬不明確的宅基地，是暫時不可以辦理房產證的，如果需要申請辦理房產證則需要先對產權進行一個明確了之後才可以進行辦理的。在以前的農村建房都會隨心所欲，對面積都沒有一個相關的規定，這樣建出來的房子面積和層高可能都會超過當地建房的政策標準，而對這一類的房子來說也是不能辦理房產證的哦。

一般在農村建房都是用來居住的，不可以擅自的進行改造，也不可以私自在耕地上進行房屋的建造，這一行為即是改變了土地的性質，因此這一種情況也是不可以辦理房產證的，嚴重的還可能會面臨罰款以及強制措施。我們都知道農村的土地都是屬於集體所有的，只能在集體內部進行流通，對於那些外村人或者是非農村戶口所購買的農村房屋也是不可以進行辦理房產證的。