置換房辦理不了房產證怎麼辦

1、看協議：首先要檢視房屋產權置換協議的內容，看對房屋產權辦理是否有規定。

2、找徵地部門：還有一個方法就是找徵地部門瞭解情況，尋求解決方案。

3、找相關法律部門維權：如果以上2種方法都沒有得到答案，那麼就需要找相關法律部門維權，一般選擇產權置換的人肯定不止一家，可以與其他選擇產權置換的人一起去維權。

1、交易時間限制：如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因為安置房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能會存在很多風險。有些安置房可能要五年之後才能交易過戶，所以這中間可能出現某些因素，導致安置房交易糾紛，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險。

2、共有產權人：在購買安置房的時候，購房者要注意該房屋是否有共有產權人，因為很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的製造者。如果在進行安置房交易的時候，共有產權人沒有同意而購房者不知道的話，那麼該房屋的交易過程是無效的，對於購房者來說風險很大。

3、注意房產證問題：對於購房者來說，購買房屋是需要辦理房產證的，購房者要注意購買的安置房是什麼性質的，如果土地性質是歸為國有，那麼該安置可以辦到產權證的，如果是集資的土地上的安置房，購房者在買房後不能辦理產權證。在購買安置房的時候，購房者要購買可以辦理產權證的安置房，有產權證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者權益是得不到保護的。