租房的中介費怎麼算

租房的中介費主要還是按照和中介簽訂的協議來算，一般來說中介費都是一個月的租金，而這一個月的租金也由租客和房東共同承擔，即月租是3000的話，那麼需要向中介支付3000的中介費，其中一半由租客承擔另外一半由房東承擔。

1、搜尋尋找

在各種網站或是線下，按你的需要尋找合適的房源;

2、瞭解詳情

找到基本符合要求的房源後，你可以通過電話、QQ、E-mail等聯絡方式向釋出房源的經紀人詳細瞭解情況。

3、約定看房

對了解到的情況基本滿意後，你可向經紀人提出代為聯絡出租方，約定時間親臨現場察看;

4、現場看房

按約定的時間和地點，到出租房地產實地考察;

5、細節洽商

在陪同看房過程中或看完房以後，你可以就出租房地產的具體細節問題(含租金、付款方式、押金數額、合同期限等)，當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求，由經紀人協助雙方平衡解決;

6、簽約成交

一切租賃細節問題談妥後，即可由經紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產證、身份證等證明檔案;

7、交付驗收

按已簽好的《房地產租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數抄錄於《合同》上，並查驗設施、裝置、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產。

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質，通過有租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價。

2、不要輕信中介機構從業人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東聯絡;還是與中介機構簽訂房屋租賃合同，不與房東直接聯絡。

4、檢視所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要檢視中介機構與房東的委託代理協議，瞭解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。

5、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構的口頭承諾，應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認。

6、注意中介機構所開票據的內容描述，應註明是“押金”、“租金”等，並妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應註明“定金”而不是“訂金”。