買房中介說好的返費不給怎麼辦

如果二手房中介在購房者買房的時候有承諾了返傭點，但是購房之後中介那邊反悔不兌現承諾，應該通過消費者協會對它進行投訴，但是需要購房者自己手裡有書面的證據才可以，另外也可以持相關的書面證據到法院起訴要求其兌現承諾，所以如果中介有承諾返傭點一定要注意留下證據。

1、查詢房源

可以在各個中介網站上查詢適合自己的房源，進行產權調查。

2、實地看房

中介公司工作人員在確定你感興趣的房源後，會聯絡房東讓你實地看房，這時就應該仔細檢查房子的具體情況，不要在購入後才發現問題，就為時已晚了。

3、簽署合同

當一切調查工作完畢後，我們就進入簽署合同的環節。注意簽署合同屬於重要的環節之一，需要仔細閱讀合同事項看是否跟之前商量好的細節一致。

4、按揭貸款

這時就該向銀行申請貸款了，可以自己辦理，當然也可以交給中介搞定。

5、過戶

到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這時也該交首付款了。

6、領到新證，交房，驗房，入住。

1、選擇大型中介公司

在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。首先看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象，然後聽聽經紀人對房源的介紹，判斷其從業時間，以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性。最後要諮詢經紀人，瞭解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。

2、防範“意向金”陷阱

有些中介可能會提出支付數額大小不一的“意向金”、“看房費”等要求，往往輔以房源緊張、多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購房者不仔細稽核就交錢作為意向金。在這裡一定要記住，不管氣氛有多麼緊張，都要慎之又慎。

3、妥善保管所有證據

在交易過程中，購房者應該把和中介公司來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的影印件妥善儲存，以免日後產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，一定要堅持將它們寫入合同裡，否則就是無效的。