30年房貸等額本息提前還款划算嗎

30年房貸等額本息提前還款不划算，從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧。即不划算。

1、向貸款銀行諮詢可不可以提前還款，可電話諮詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等檔案到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；

2、到銀行辦理相關檔案的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關檔案及一些單據；此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本。

3、到房產管理部門（如區縣房管局）辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。

1、對於銀行來說，銀行的利潤會受損。銀行每年在房貸上貸出去的款就達幾十億元人民幣，所以，每年貸款人向銀行還的利息對銀行來說都是一筆不菲的收入來源。如果借貸人要提前還清銀行的債務，那麼對銀行來說，一塊到嘴的“肥肉”就不翼而飛了。因此，借貸人提前還貸款會讓銀行損失大筆的利潤來源。

2、提前還款會讓銀行的勞動力成本增加。根據貸款人與銀行簽署的借貸合同的相關規定，銀行會對人員進行合理分配。如果有人提前還貸的話，就會造成銀行會臨時派工作人員來處理這些提前還貸的業務。這樣務必會提高銀行的運營成本。

3、提前還款會對打亂銀行每年的借貸計劃。銀行每年都會制定資金借貸計劃，並且按照借貸計劃來對銀行的貸款額度進行分配。每年按照計劃完成一年規劃的任務。但是，一旦有人選擇向銀行申請提前還款，那麼勢必會對銀行的資金借貸計劃產生不小的影響。