30年等額本息還了4年適合提前還貸嗎

30年等額本息還了4年適合提前還貸。因為等額本息還款方式一般還到第十五年末、第十六年初開始，月供中本金的佔比會逐漸超過利息的佔比。因而在此之前進行提前還款操作都算比較划算。不然等到了還款後期再去進行提前還款操作，屆時利息都已經還的差不多了，能夠減免的利息自然也就沒剩多少。

1、注意提前還款的時間要求

一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。

2、貸款檔案要準備好

對於準備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、不要忘了退保

並不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保。所以提醒準備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

4、還完房貸後別忘記撤銷抵押登記

購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款後就立即去登出抵押登記。