房貸等額本息建議部分提前還款嗎

使用者的貸款是等額本息還款，如果想要節省貸款利息，那麼是可以提前還款的，因為提前還款歸還的是貸款本金，只要待還款的本金減少了，總貸款利息自然會減少。而使用者有其他的資金規劃，比如說理財投資等，並且創造的收益高於貸款利息，則使用者可以選擇不提前還款。

使用者要不要提前還款，主要是根據使用者自己的需求來決定，不同的使用者具體情況不同，請參考自身來做決定。

每月還款額計算公式如下：

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

下面舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。

房貸等額本息就是與等額本金相對應的一種還款方式，等額本息其實是在還款期間，每個月償還同樣數額的貸款，包括本金和利息，即每個月的還款金額都是一樣的。

使用等額本息的貸款，借款人每個月都需要償還一樣金額的貸款本息，月貸款利息按照月初剩餘的貸款本金數額來做計算，這種還款方式雖然每個月的還款數額都是一樣的，但是每個月實際還款的金額中本金是在遞增的，利息是在遞減的。

等額本息是現在非常常用的的一種還款方式，其最終利息是要高於與其相對的等額本金的。適合每月有固定收入的上班族家庭。