房貸等額本金30年什麼時候提前還

採取等額本金還款法，為期三十年的房貸選擇在第九年末、第十年前提前還款為好，因為等額本金的還款方式是先將貸款總額等分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘貸款在該月產生的利息。因而隨著客戶不斷還款，月供會越還越少，還到第九年末、第十年的時候，月供中利息的佔比就開始逐漸低於本金佔比，因此選在此之前提前還款，能夠減免的利息會多一些。

如果等到還款後期才開始進行提前還款操作，屆時本金已經快還完了，利息也不會有多少，縱使提前還也減免不了多少利息，並不划算。

如果是在剛辦下房貸的時候就進行提前還款操作，可能有的銀行會收取一定違約金。畢竟有不少銀行規定必須按合同約定還款計劃按時逐期還滿規定時間方可提前還款，不然就會收取違約金，而有的規定是一年，還有的規定是五年，選在此之後提前還款可以不用多交錢。

不會，提前還貸，貸款利率還是會根據貸款合同上規定的利率執行，不過貸款利息確實會有變化。如果借款人選擇提前還全部貸款手續，那麼需要至少在還款日到來之前，提前7天申請。有貸款銀行稽核相關材料無誤之後，提前還清，不需要再計算利息。

工商銀行想要提前還款，必須提前一個月申請，提前還款，房貸沒有滿三年的要罰三個月的利息，滿三年的沒有罰息。另外工商銀行選擇部分提前還款的，提前還款的金額必須是月供的6倍以上。

按照建設銀行的有關規定，房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息;房貸滿一年不足兩年的，罰兩個月利息;房貸滿兩年不足三年的，罰一個月利息，房貸滿三年以上，提前還款沒有罰息。

農業銀行房貸不滿一年提前還款的，按照提前還款金額的6個月利息進行罰息;房貸滿一年不足三年的罰三個月利息;房貸滿三年以上罰一個月利息。

中國銀行房貸不滿一年提前還款，按照提前還款金額的三個月利息進行罰息，房貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;房貸滿兩年，不滿三年的罰息一個月;房貸三年以上無罰息，具體以借款合同為主。