房屋面積如何測量

想要了解房屋的面積是多少，那麼我們可以依據住宅平面圖測量和計算來得出。成套住宅的建築面積通常包含了房屋的使用面積，牆體面積、陽臺建築面積。大家在計算套內使用面積時，可以用測量工具測量臥室、客廳、過道、廚房等空間，然後計算出各個空間的面積，將它們的面積相加就可以了。

驗房之前，購房者們一定要檢查一下開發商的手續，手續沒有問題了，就可以準備驗房工具開始驗房，在驗房的時候要先檢查房屋的質量以及內部的各方面細節，確認沒有問題之後再去辦理收房手續。

1、檢查開發商手續

在入住之前，開發商會給購房者傳送入住通知，通知上會有具體的驗方時間，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。根據相關規定，五證齊全的房子開發商才能交付給購房者。

2、準備驗房工具開始驗房

大家在驗收房屋之前，最好了解清楚重要需要驗的地方，當然驗房時肯定要帶上工具，有些地方需要一些工具來輔助驗房的，一般情況下，購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

3、檢查房屋質量

在確認開發商辦理好了相關手續之後，購房者就可以開始對房子進行查驗了，驗房時要注意房子的質量，看看有沒有做工不嚴謹的地方，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

4、辦理收房手續

經過一番細心的驗房之後，如果有問題就提出問題解決，沒有問題的話就可以辦理房屋驗收手續了，辦理收房手續的時候需要購房者交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續辦理完之後，購房者就可以拿到鑰匙了。