商鋪怎麼測量實際面積

商鋪實際面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積。商鋪套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中商鋪各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆等共有牆，均按商鋪水平投影面積的一半計入套內牆體面積。商鋪套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

1、好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面資訊。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。從而影響率。

2、購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50-100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時儘量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值;若是二層以上的商鋪，儘量選擇開放式和多通道佈局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

3、大型的成熟社群和的商鋪異常火熱的，臨街商鋪因為絕對的控制權和固定的吸引眾多者，臨街商鋪能夠相對自由地選擇出租或自行營業，並且能夠根據市場定位進行調整，此外，率由租金決定，所以不必給任何一方承諾固定。對於個人者而言，臨街商鋪的更大。