房產測量規範和建築面積計算規範

房產測量規範主要指的是由房屋質量檢測標準的相關法律、房產測量的目的、房屋測量的面積計算以及房產權面積等方面組成的。建築面積計算規範則指的是對建築面積的統一計算以及建築術語等方面的規範。其次，房產測量每個地區要求的規範都會有所不同，所以按照當地的房地產測量執行。

《房產測量規範》中，房屋建築面積是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、調廊、地下室、室外樓梯燈，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米的永久建築。不計算建築面積的範圍，a層高小於2.20m一下的夾層、插層、技術層、和層高小於2.20m的地下室和半地下室。利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積，而有圍護結構的舞臺燈光控制室，則按造它的圍護結構外圍水平面積計算。在建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。

1，用處不同：《建築工程建築面積計算規範》適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。《房產測量規範》適用於測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、徵收稅費以及城鎮規劃建設提供測量資料和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。
2，許可權不同：《建築工程建築面積計算規範》只有測量的要求，《房產測量規範》不僅有測量要求還有調查的許可權。
3，使用的先後順序不同：《建築工程建築面積計算規範》適用於建造階段測量，《房產測量規範》適用於建造結束後的測量。