開發商交房後業主不收房有什麼後果

1、若是因為業主沒有在約定好的時間內收房，那麼會被視為開發商已經將房屋交付給業主，業主需承擔所有的購房風險，還需繳納物業費。

2、如果是開發商原因導致業主拒收房，例如房子質量問題等，在未交付前開發商需對房子負責，例如物業費通常由開發商支付，房子一旦出現損毀，那麼需要由開發商承擔責任等。除此之外，開發商還有可能面臨被業主投訴、起訴的風險。

1、房屋未經竣工驗收合格的，達不到法律規定的交付使用條件。我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。

2、交付時未提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的;道路、電梯、供水、供電、燃氣等基礎生活設施不具備基本使用條件的，可以拒絕收房。

3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結構等未通知買受人的情況可以拒絕收房，根據規定，合同簽訂後，開發商未經購房者同意擅自變更規劃、設計的，買房者可以要求開發商退房。

4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。房屋質量存在重大問題的情況，是可以拒絕收房的，例如樓體出現傾斜、牆體開裂、滲漏嚴重影響正常居住的、主體結構不合格的等多種情況。如果合同中有約定，先按合同上的約定處理;如果合同上沒有約定，需要經過專業機構對問題進行鑑定，鑑定結果確屬房屋質量問題的，購房者有權拒絕收房的。

5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，買房者可以提出退房，並要求開發商退賠利息。