購房繳稅需要注意哪些問題

1、房屋性質：在買房的時候，房屋的性質不同的話，要繳納的稅費也是有著很大差距的。普通住宅的話是有相關優惠政策的，但是商業性質的話是不能享受的。

2、繳稅規定：依據規定，普通住宅所要支付的契稅與房子的建築面積是有關係的，要是不到90平，可以享受稅率為1%的政策;超過90平的，可享受稅率減半;商住樓稅率則是3%。

3、稅費種類：從原則上來講，買房需要交的稅有契稅和印花稅，而買二手房時，會被要求交個稅和營業稅，注意這個不屬於消費，要提前就商定好。

4、稅費金額：稅費和房子的總價還有稅率都有關係，要是新房的話，以買房合同的金額為主，要是二手房的話，以評估價為主，所以交錢之前要把總納稅金額給計算好。