買房辦理收房的時候還要交什麼費用嗎

1、契稅。目前國家規定契稅徵收稅率為3%至5%，具體要以當地政策為準。根據優惠政策，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。

2、住房維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋尾款。關於這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對於貸款買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

4、房屋面積差補款。這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。

5、證照印花稅。證照印花稅5元/本。工本費10元/本。

1、開發商會向購房者寄發《入住通知書》或者通知購房者到約定地點領取入住通知書;

2、購房者在約定的時間持《入住通知書》到售樓處現場或物業管理處聯絡收樓有關事宜，一般開發商通知業主交房時間會比較早。因前兩天同時來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因為此時陪同驗收房子的人沒有充裕的時間陪同仔細看房。所以可以選擇在三四天後進行收房。

3、相關工作人員帶領購房者對所購房屋進行現場勘察和檢查,對各項設施裝置進行逐步檢驗,並將檢測結果一併記錄在《房屋驗收交接單》上。去物業部門檢視資料的資料需包含《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔案是可以帶走的。其中的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

4、核實所購房屋面積、合同約定內容及價錢多退少補等問題。首先要仔細確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖一樣，房屋面積是否經過了房地產部門實際測量，與合同簽訂的面積是否有差異等。注意簽訂合同時將誤差定在2%到3%指尖，建議不要超過5%。若驗收合格購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字確認。

5、領取所購房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，從物業領取鑰匙時要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是都齊全。同時需要按管理處的統一規定繳納有關費用(根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。)注意：可以驗收好後交付費用。

6、若房屋驗收不合格購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上,可先暫不辦理入住手續，再次收樓時間由雙方另行約定。