商品房未交房需要交物業費嗎

商品房未交房是不需要交物業費的。根據《物業管理條例》：第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

1.現如今任何開發的房產專案在出售之前都必須招聘物業公司，一個小區樓盤，是必須要有物業進行管理的，因此有物業的小區就肯定需要繳納物業管理費。

2.因為小區的物業是為戶主提供物業服務的，因此業主理應享受小區物業優質的服務，因此業主有支付物業管理費的義務。

3.物業公司的經營同時也具有市場性質的決策性，如果物業公司沒有物業費的收入，將會造成整個物業公司的利潤減少。

4.繳納物業費為人們的生活品質帶來了保障，業主繳納物業費，小區內的治安、垃圾處理、公共裝置以及小區綠化等才會有人管理，從而提高業主的生活環境。

根據《物業法》第五十七條中相關規定：

①業主所繳納的物業費包括小區內共用設施的維修、養護及管理。

②智慧系統和電梯等裝置的執行服務。

③小區內環境衛生的保潔與綠地、綠化的養護及管理。

④物業裝飾裝修的管理服務。

⑤小區內車輛行駛以及車輛停放的秩序服務及管理。

⑥小區物業管理區域內公共秩序的服務及管理。

⑦小區物業資料的查詢服務及管理。

⑧雙方約定的其他物業管理服務內容。