買房認購書要交回去嗎

買房認購書不要交回開發商，應該由購房者留著保管，還有就是不管購房者是否支付了房價款，只要購房者在合同簽字了，開發商就應該給購房者一份合同。認購書沒有什麼特別的法律效力，屬於開發商簽約的一個流程檔案，如果已經簽訂了正式的合同，認購書就沒什麼用了。認購書在開發商取得預售許可之前是無效的。

1、當事人雙方基本情況別寫錯，在填寫賣方資訊的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委託第三方房產中介公司代為銷售，那麼應該在認購書中寫明代理關係。

2、房屋的基本情況要寫清，在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預售/銷售許可證的證書號碼是開發商提供的，如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的。

3、價款與付款方式約定清楚，房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。

4、定金違約要約定，約定清楚交定金的時間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%)，違約後對定金的處理辦法。

5、開發商承諾要寫進認購書，在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要做出明確的規定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉。