沒有房產證能不能貸款

沒有房產證不能貸款，貸款需要提交房產證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明。如借款人處於住房按揭期間暫時沒有房產證，可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款。

買沒有房產證的房子不受法律保護。出賣人在與交易時，在法律上還不是房屋的所有權人，無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建築，而違章建築是不受法律保護的。房屋的出賣人可以向房地產公司主張房產證，若房地產公司不給，則可以向人民法院起訴。

1、購買沒有房產證的房屋不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、如果購買了沒有房產證的房屋，在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

3、沒有房產證的房屋無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如果因為專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、如果開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;

6、沒有房產證的房子，在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，並且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等檔案。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押房產的估價報告書.鑑定書以及保險單據。購建住房合同.協議或是其他證明檔案。貸款銀行規定要提供的其他檔案或是材料。

2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。

4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同並要求進行公證。

5、貸款合同簽訂並由經公證後，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。

6、貸款申請人必須要按月還款。