房貸銀行批不下來首付款能拿的回來嗎

對於房貸批不下來的情況，客戶可以申請退房，然後拿回首付款。只是大家需要注意，若房貸被拒是房地產開發商有問題，比如證件不齊全，那客戶一般可以順利拿回全部首付款，還可以要求開發商支付一定的損失費用。

但若房貸被拒是客戶本身有問題，比如信用不好的話，雖說客戶可以退房，但因為已簽訂了購房合同，所以退房算是違約了，客戶可能就需要支付一定的違約金。屆時首付款估計無法全部退回來，開發商也許會扣一部分充作違約金。

因此，建議客戶不要因為房貸批不下來就直接選擇退房，可以先聯絡銀行客服諮詢下原因，若問題出在自己身上，可以先想辦法解決問題。比如若是因為負債太高的話，可以想辦法還清債務再重新申請，沒準房貸就能順利批下來了。除此之外，還可以嘗試追加首付款，直接換一家銀行重新申請也行。

要是申請房貸失敗了，對於已交付的首付，若客戶打算退房的話，那聯絡房地產開發商退回首付就行。

如果客戶暫時不打算退房，還想重新申請房貸的話，那暫時不必擔心首付，客戶可以先和房地產開發商說明情況，然後去查詢房貸失敗的原因，待解決了問題後，過段時間再重申房貸。若能順利批下房貸，客戶只要去和銀行簽好合同、辦好抵押，屆時銀行就會放款給客戶，房地產開發商收到剩餘房款，房貸就算成功了。

大家需要注意，如果選擇退房退首付款，那要做好首付不一定能全額退還回來的準備，尤其是當房貸失敗的原因出自客戶身上時，客戶選擇退房就是違約，自然需要承擔一定的違約責任。當然，如果房貸辦不下來是房地產開發商的原因，那客戶去退房是沒問題的，首付款能全額退還。