房貸斷供後首付能拿的回來嗎

房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之後，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然後將拍賣所得用來抵扣客戶剩餘未還貸款。

房子斷供了首付款也退不回來，客戶選擇斷供以後，銀行或者是公積金中心會按照規定處置抵押的房子，進入拍賣程式，客戶能不能解決債務問題，還是要看房子最終的拍賣結果。

如果房子拍賣以後，所得的資金可以償還貸款，那麼客戶就可以得到剩餘的那一部分，如果所得資金不足以償還貸款，那麼客戶就需要把不足的部分補齊，斷供房子確實不是一個好的選擇。

1、房子被低價拍賣

不要覺得不可能會有這樣的結果，當然這是最後的最壞的處理結果了，一般房貸如果是第一次斷供，銀行會通過電話或者簡訊的方式來提醒你，如果連續三次以上斷供，會產生銀行罰息的，會不停地接到銀行工作人員的追繳，如果累計六次以上斷供，你的房產會被凍結的，因為購房時是向銀行進行的貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的。

在斷供一段時間後，銀行在追討無果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回，而回收房屋後，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣

2、經濟損失

在實在無法繼續供款的情況下，不僅房子有可能會被拍賣，房主自己很有可能會面臨巨大的經濟問題，主要包括：將長期被追討利息、已交房款面臨打水漂的境界、以還房貸無法拿回等等一系列問題。因為在房子拍賣後如果仍然不夠銀行貸款本息，那麼銀行還有繼續向你追討債務的權利。

在買房的時候，我們一般都是先交首付款的以及一系列稅務費用等，一旦出現斷供的現象，這些錢將無法收回，而且之前已經還的房貸將會全部損失掉，這種賠了夫人又折兵的結果真的是令人慾哭無淚了。

如果房產所有人斷供，一但進入法律程式，就會產生額外的費用了因為銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而且一旦進入法律手段，也會產生各種各樣的費用，比如，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，法院拍賣所得錢款首先會被用來結算這些費用的，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。

3、影響個人徵信

一旦購房者沒有及時還清貸款的話，就會被視為嚴重的失信行為，基本上就會被拉入央行徵信黑名單，對個人的信用記錄會產生重大的影響。一旦戴貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。

4、日常生活也會受到波及

一旦購房者由於無法按時償還房屋貸款而被納入信用黑名單的話，出了在經濟層面會有不良的影響，在日常生活中也會給我們帶來不少麻煩，因為比如找工作時會不良信用的理由刷下來，而且無法購買乘坐飛機、高鐵等交通工具，會在不經意間對日常生活的很多方面帶來不方便的地方。