購買安置房需要準備什麼資料

1、登記申請書原件(受理視窗提供)。

2、申請人身份證明、房屋權證原件、簽約的房買賣合同原件。

3、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件。

4、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件。

5、契稅完稅或減憑證原件。

6、其他材料：住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格稽核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。

買安置房的利：

1、安置房是現房，早期的安置房地理位置優越，小區的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建築。安置房的房屋質量也是比較穩定的。

2、安置房一般是依託地理和小區配套建設的，比率還有經濟的增長週期也是比較吻合的，升幅較快。有的安置房沒有產權，價格普遍比市價略低。安置房的業主經常享受多套房源，出售的需求和可能也會增加。

買安置房的弊：

1、安置房屋一般分為兩類，重大市政工程動遷建造的商品房或者是配購的中低價商品房。這一類的房屋產權雖然是屬於個人的，但是，取得了產權以後，是不能及時上市交易的。商品房和一般的商品房相比，沒有什麼太大的區別。都是安置人的私有財產，也沒有轉讓期限的限制，是可以自由上市交易的。

2、目前，大多數的拆遷安置房買賣都是在簽訂了拆遷安置協議以後，但是房子沒有交付的情況下進行轉讓買賣的。

1、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，只能主張債權。

2、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

3、這類房子的房屋產權是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。