安置的精選

1.產權的弊端：安置房業主雖然也擁有房屋本身的產權，但一般都是建在政府土地上。因此，您擁有安置房，但並不意味著您擁有土地使用權。安置房為出資土地，但無法取得產權證。這種房子也叫小產權...

安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居...

1、在簽訂買賣合同之前，先弄清楚房屋的權屬情況，防止對方無權處分的情況發生。具體而言，就是通過向對方要求檢視徵收補償協議，以便查明房屋是否是對方所有，存不存在共有的情況，如果是與他人...

一般正規合法的拆遷安置房都是大產權。其實大小產權房並不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。拆遷安置房是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子，被安置人獲得這種...

一般情況下安置房是有房產證的。沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有...

安置房是有公攤面積的，安置房和一般的住宅是一樣的，只不過性質有些不同，住宅該有的安置房都有，公攤面積是常見住宅必不可少的一部分。安置房的公攤面積依據建築結構而言也有不同，一般10-35%...

安置房戶型圖在拆遷辦公室可以看，網上搜索小區名字也能查到相關戶型圖。它沒有統一規定戶型，和其他商品房一樣，安置房也有房產證，同樣需要按照既定的程式去辦理。安置房是政府進行城市道路...

現在很多城市都執行家庭限購兩套的政策，能否再買商品房要看名下是否有兩套及以上的住房。如果安置房有了不動產權證，就會佔用一套房產數量。如果安置房一直沒有不動產權證，這樣的安置房一...

簽訂房屋買賣合同，在合同裡面都寫明你們雙方的約定。一般都是簽了買賣合同首付給他3成。買賣雙方準備相關資料，其中包涵了身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還...

1、安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。2、房產證問題：安置房的土地...

安置房可以交易，如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以進行過戶。但是並不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的。安置房過戶...

1、土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。2、...

1、營業稅：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅(稅率為5%)。個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的...

安置房能按揭購買，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。1、《物權法》第一百四十九條...

拆遷安置房一樣需要交納契稅的。交納完各項費用之後辦理產權證即可。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契...

拆遷安置房屬於商品房房產型別。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因...

安置小區的房子是可以進行買賣的，但是如果購房者想要去購買安置房，那麼在購買的時候就一定要注意安置房的產權，如果是集體土地上的安置房，那麼必須是同村的居民才可以進行買賣。購房者一定...

在安置房買賣過程中，最好是辦理房產公證手續。安置房在未辦理房產證前是禁止買賣的，如果買賣雙方簽訂了合同公證處不會給予公證，房管局不承認合同的有效性的。所以建議你一定要去公證，如果...

安置房拿到房產證就可以交易過戶。因為拆遷安置房獲得房產證之後，並且沒有規定限制對外出售，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。另外，還需要調查清楚...

如果是拆遷後本人辦理房產證，需要提供拆遷的賠償協議，還有本人的身份證明原件和影印件，安置房的產權證的原件。如果是購買者想要辦理房產證，需要提供這套房子房產證的原件和影印件，還有房屋...

安置房按照規定是滿五年以後才能辦理房產證，取得房產證之後，才能走正常商品房過戶交易流程。如果沒有房產證其實也可以賣，但是隻能做公證給買家，不過估計買家也不太願意，畢竟未取得房產證的...

1、符合條件的使用者，去銀行或者貸款辦理機構填寫申請表。2、帶齊相關原件及影印件到櫃檯申請貸款受理。3、稽核通過後需要到房地產交易部門辦理抵押登記手續，等待放款即可。...

1、地段好的安置房可以買。2、不過購買安置房時，一定要檢視清楚相關產權證書，避免在其房屋還沒有產權證書的狀態下進行交易，那麼購買者的合法權益難以得到維護。並且若是該房屋有共有產權...

安置房產權70年後，根據土地使用者申請續期與否，決定土地適用權以及房產所有權的權屬，延期則歸原有者，不延期歸國家。國家可以根據社會公共利益需求強制回收土地使用權，拒絕土地使用者的延期...

根據規定，安置房買賣時不能毀約的。在安置房買賣過程中，是需要簽訂買賣合同的，買賣合同是對買賣雙方具有約束力的法律檔案。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出...