買房公積金貸款需要準備什麼材料

1、借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明。

2、借款人家庭財產和收入證明。

3、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准檔案。

4、抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面檔案和保證人資信證明。

5、有所購(建、修)住房全部價款30%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款。

6、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准檔案。

7、對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明。

8、有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

9、住房資金管理中心規定的其他條件。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

3、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

4、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;

5、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。

貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。

職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，需要繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或初次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，然後向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。

繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。