房貸利率下調房貸為什麼沒少

房貸利率下調了，使用者的房貸還款金額沒有少，一方面是使用者的房貸利率執行的是LPR固定利率，不管LPR怎麼調整，使用者的房貸利率都不會發生變化。另一方面，房貸利率下調，使用者的房貸利率執行LPR浮動利率，到了房貸利率調整日，使用者的房貸利率才會下調，後續的還款金額才會減少。未到利率調整日，房貸利率是不會立刻調整的。

房貸利率調整日通常為1月1日或者房貸放款日，使用者可以任意選擇，大部分使用者都預設1月1日為房貸利率調整日。並不是LPR下調，房貸利率就一定會下調，上一個年度12月的LPR下調，到了來年的房貸利率調整日，房貸利率才會自動調整。

房貸利率下調後，使用者的房貸還款金額沒有發生任何變化屬於正常情況，請使用者實際還款金額來歸還房貸。

一、房貸利率下降意味著房市回暖

大家都知道市場是存在槓槓調節原理的，房價一直居高不下，顧客買不起，就會持觀望態度，等著利好訊息的出現，若這個時候房貸利率降低，無疑會刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動國家經濟的增長。

二、房貸利率下降意味著進入LPR利率時代

LPR利率是從2020年開始執行的，是指貸款市場基準利率，由多家銀行共同報價再加權平均決定，既然LPR利率是市場性的，會根據市場調控變化的，若這個時候市場房貸利率下降，根據買房一族的趨利心理，大家便會紛紛選擇LPR市場浮動利率，而不是在央行調控基礎上的固定利率，這也就意味著LPR利率時代的到來。

三、房貸利率下降意味著消費增加

要知道買房一族為了每月還貸，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降，導致月供減少，那計劃內就會多出一筆資金，可以用於日常生活消費，提高生活品質，而消費增加，又可以拉動貸款，畢竟現在消費貸款產品已經非常流行。