買房認籌需要準備什麼

買房認籌需要準備的材料主要有本人的身份證、戶口本、婚姻證明等，當然需要準備的材料不算太多，而且如果在購買房子的時候，沒有挑選到自己合適的房源，是可以將認籌金退回的，但是退回認籌金需要一定的時間。另外認籌金並不是必須繳納的，如果不確定要不要買房，哪最好不要繳納認籌金，這樣也可以避免帶來不必要的麻煩。

1、證件不齊就出售：部分“認籌”樓盤在沒有預售許可證就違規出售房屋，搞內部認購。交了定金卻發現遲遲不能交房。

2、按時簽約有“優惠”：消費者在取得“認籌”資格時，都被要求交納一筆數額不菲的“意向金”例如：認籌可享1萬抵2萬等優惠。但是一些樓盤從認籌到解籌少則數月，多則半年。

3、捂盤銷售，認籌金剋扣不退還：交納認籌金後，卻遲遲不開盤，有的甚至預售證都沒有拿到。開發商剋扣認籌金不退還，購房者只能眼睜睜看著房價飛漲卻買不到房。

4、虛假火熱，誘人認籌：使用者交完認籌金後，先排個號，等開盤後選房。部分開發商為了營造銷售火熱的假象，僱傭“水軍”來徹夜排隊。

5、優惠力度圈套：例全款買房優惠8%，按揭買房優惠5%。開發商主要意圖是快速回籠資金。其次，大戶型往往比小戶型優惠更多，為了增加大戶型的銷量，自然會在價格上進行一些調整。

6、沒有購房，拒退認籌金：一旦認籌人數超過房源數，開盤後開發商伺機提價，敷衍購買者。使用者沒有買到心儀房源，開發商卻拒不退還認籌金。