1、準備好資金。即使是貸款買房，也是需要準備首付款的，購房者需要了解自己所在城市對貸款的規定，確定首付比例，大概預算好自己要準備的首付額度。
2、明確購房目標。比如戶型面積大小，房子地段等，地段好的房子一般都價格比較高，面積選擇就會受侷限，要有取捨。
3、貸款方式選擇。貸款買房需要了解可以選擇的貸款方式，主要是商業貸款、公積金貸款、組合貸款，分別會有不同的條件限制，其中公積金貸款是比較划算的。
1、房價
很多人都以為同一個樓盤都是同一個價格，但實際上，不同樓層、不同朝向都會產生不同的差價。一般外行人只會關注均價，到了售樓處就直接問自己看中的樓盤的價格，而內行人則都問不同樓層不同位置相似戶型的價格，從而獲取更多樓層資訊，擴大意向範圍，就更容易選到價效比高的好房子。
2、交房時間
購買期房需要經歷長久的等待，因此購房者在售樓部看房的時候還需要問清楚入住的時間和入住的條件。不僅要保證自己能按時拿到新房，還要保證拿到的房屋是能正常使用的房子。
對於水、電、燃氣、電話、網路等能否正常使用還需要註明到購房合同中。再者，很多人都會只會看房屋的使用年限，住宅一般就是70年，商用的在40之間，而工業和綜合用地的話會在50年。但是大家要清楚的是，這個使用年限不是從你買房的時候計算的，而是從開發商拿地開始的時候計算。
3、商業配套設施的建成時間
現在有很多新樓盤都分佈在市區外圍，這時候小區的相關配套，尤其是與生活息息相關的商業配套設施就顯得尤為重要。而且，商業配套的建設情況，對於大部分購房者來說是十分重要的。
4、問清物業的服務專案
小區物業的好壞關係到日後入住的舒適性，所以要問清楚物業的具體服務專案，如果物業公司在別的小區服務過，購房者也可以到網上查查物業公司的資訊和口碑，看看其他小區的業主評價。
5、問清面積如何計算
在購房之前，我們一定要問清楚建築面積和設施內建築面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。
6、問清專案是否有五證
生活中，樓盤出現證件不齊就開始銷售的事情是經常發生的，購房者應注意如果專案五證不全，意味著房屋不具備上市的資格，購房者的合法權益不能得到保障。
售樓處一般都會公示“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，關於這一點，購房者一定要足夠重視。
7、小區車位情況
在這個“寸停寸金”的時代，瞭解清楚小區停車位情況也是很重要的，比如，購房者需要了解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況，當然最重要的還是車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。一定不能疏忽的。
8、看總體規劃
大家都會發現，進入售樓部後，第一眼看到的一定是沙盤模型，沙盤模型一定都會做得很漂亮，而購房小白通常就會直接以沙盤為基準，看看其中的綠化、樓間距等問題。
其實，沙盤很多時候只會是一個大概位置參考，而且模型本身都會美化，並不能全盤以沙盤的標準去看總體的小區規劃。
9、需要看毛坯房
在看房環節，購房者往往都會被樣板間的精美所迷惑。因為開發商一般都會把樣板間建築在一個空地或者樓棟中央，而且會利用一些不合尺寸且不合理的裝修、豪華裝飾來襯托房子的完美。
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