1、準備資料
驗收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當天就是需要辦理房屋交接手續的，辦理房屋交接手續肯定不是直接去辦理就行了的，購房者還需要提前準備好資料。通常需要購房合同、產權人及共有人身份證原件及影印件若干張，交款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件兩份。備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等售樓說明書等。
2、準備驗房工具
眼睛看到的東西是有一定的侷限性的，大家在驗收房屋的時候最好是可以帶上一些常用的工具，這樣驗收房屋看起來才更專業一些。除了常見的電筒、長棍子、捲尺、木榔頭等工具外，有條件還可準備帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證。扁形三插頭小電器一個，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
1、開發商發出收房通知
一般來說，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房。
2、購房者要驗房
當購房者接到開發商的收房通知書之後，準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了，但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現房屋存在質量問題，那麼就需要向開發商提出來，並且要求開發商進行整改，整改後再由購房者驗房。
3、購房者交納有關費用
在購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業費、公共維修基金等，所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。
4、購房者接收房屋
當購房者在對房屋進行驗收後，並沒有發現房屋存在什麼問題，那麼開發商就會把房屋的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，但是房屋產生的風險也是需要購房者自己去承擔的。
1、門窗驗收
門窗的牢固是很重要的，如果質量不過關不僅會帶來公共安全隱患，而且也威脅著自己的人身和財產安全，所以門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。門窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、水電驗收
生活用的水電也要認真檢查，房屋內的通電和供水都要隨時會用到的資源，如果出現問題就會對生活造成嚴重影響，所以更要嚴格把控。檢視總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理。驗收水路時，業主可以開啟水閥看排水是否流暢，有無堵塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
對於地面的檢查主要是看它是否平整，有的工程做得不夠細緻，地面有些坑窪或是傾斜，都可能導致積水的問題，檢測房間地面是否平整，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面最能體現出房屋的質量，如果房屋還未正式交房就出現開裂或是掉渣的情況，那麼工程質量肯定不合格，這樣的房屋千萬不要輕易忽略此類問題，認真檢查牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
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