買房升值就是房屋的升值空間。房地產升值是指在社會經濟正常發展的條件下，從長遠的發展趨勢看，房地產的市場交換價格不斷上升的趨勢。房地產升值的實質是土地的升值，也就是說，是土地升值引起了房地產升值。
一、所謂的“黃金”地段
好的地段是房子保值增值的關鍵，如果您買的房子靠近商業圈，所在的街道也距離主幹道不遠，而且商業圈的主幹道也很多的話，那麼該地段地價就比較貴。
如果買的是投資房，那麼房子增值的空間就很大。即使在經濟不景氣的情況下，好地段也能讓房子保值增值，至少不會出現房價突然大跌。
好的地段又離開不了便利的交通條件，人們的出行不僅僅是靠私家車就能解決的，城市的公交車和地鐵等都是不可或缺。
購買的房子靠近車站、高鐵站等，出行暢達方便，那麼房子也有升值空間。
二、開發商實力和物業管理水平
好口碑開發商出售的房子在建造質量上有保障，如果是品牌開發商自有物業，那麼業主和物業公司在解決問題的時候也會減少一些沒必要的麻煩，畢竟誰都不想把自己的招牌給砸了。
在專業網站上對開發商進行資本和資質等資訊初步瞭解後，還要知道開發商的實戰經歷如何，實踐是檢驗真理的唯一標準。
物業水平的高低是不是直接影響你住得開不開心，如果物業不好，居住環境漸漸惡化，再想把房子轉手賣出去，估計也有點難了，何來房子增值一說。
特別是有老人和小孩的家庭，對物業服務水平要求就更高了。
三、周邊配套情況
房子不是快消品，是要陪伴我們走過一輩子，甚至是幾代人的港灣。那麼房子周邊的配套是否齊全就顯得重要了。
房子附近有優越的醫院診所等，一家人的健康都即使得到了保障，這樣的房子也受到許多人的青睞，升值空間也大。
接著就是住處周邊有三個學段的學校，從幼兒園、國小到中學，那麼豐富又優質的教育資源是可遇不可求的，重點學校的資源是經過時間的沉澱累積才形成的。
這型別的教育地產，升值空間不言而喻，在未來更加值錢。
四、當地政府房產政策及規劃
房價的波動及數量需求，經常受到政策變化的影響。
如果某些地區出現利於房產購置的政策，比如貸款利於降低了，不限購等，如果你想轉賣房子，這時候就是好時機。
一個城市的發展規劃，土地利用，會直接導致地價的變化。購房者也要針對樓盤所處區域未來的前景，具備有前瞻性的眼光和多方瞭解資訊後準確判斷的能力。
有一些政府新支援的規劃區域，雖然在交通設施等配套還不是完善，但是區域規劃發展的潛力也能支撐樓盤未來的升值空間。
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