買期房是什麼意思

買期房是指購買尚未建設完工，但開發商取得了預售許可證可以進行出售的預售房屋，在購買前賣方會向購房者承諾交房時間，並將這個時間寫進購房合同，保障購房者的權益。期房從字面意思理解就是指約定期限建成交付使用的房子，跟“現房”相對。

1、期房優點

(1)先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有大量的選擇餘地。

(2)價格能給予較大的優惠，一般為10%左右，或者更多。地產開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持積極態度。

(3)工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的方面，都一覽無餘。

2、期房的缺點

(1)根據圖紙買房，看不到實物。看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物，與使用者最終到手的房屋多多少少會有所差距。

(2)有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看最後拿到的實物。

(3)購買有風險。若開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。

(4)市場行情與價格漲跌難以預測。