公司購房和個人購房的區別

1、房產所有權區別：如果以公司的名義買房，房子產權證就屬於單位所有，而個人買房就是私人所有房產。

2、契稅的區別：公司買房契稅都是3%，個人買房144平以上是3%，90平以下是免稅。

3、以個人名義買房，計算個人所得稅時不會扣除已繳納的房產稅，而如果公司名義買房，房產稅會從應稅所得中扣除。

1、限購下賣房買房其實是有好的影響的，其實是可以避免發生繼續的迅速降低通道。不是不讓降低，而是不能迅速降低，一旦迅速降低，採購做法會向後推延，構成惡性迴圈。現在正處於經濟轉型期，土地要素的投入將降低，我們企圖將全部經濟體對土地的依靠會削減。只是狹義的從公司註冊運營視點來說，虛擬註冊、會集註冊，都是降低土地依靠的準則規劃。

2、保證房貸還貸的安穩性、社會安穩。土地及與之有關的房產疑問，不是簡單的經濟疑問，是混合的政治經濟疑問。一是買房的人肯定要跳起來鬧，房產商依據協議，需求賠償特定時刻的報價差異。這就發生了，房子還沒賣掉，現金流很嚴重，就先需求出血賠償的bug。

3、是銀行房貸的還款危險增大，房價跌落了，誰還還款呢?銀行體系的危險不行忽視。

4、一起為土地招牌掛建立好的報價預期。房價跌落，意味著土地出納金的收入會降低，政府的土地財務收入會削減。歡天喜地的人腦袋都被槍打了，你的醫療、公共交通，這些年迅速增加都以為是稅收的效果?都是土地財務為當地政府帶來的收入才能完成的。

5、為房產稅徵收鋪路，處理財務收入疑問。房產稅將變成當地稅收的首要來歷之一，這個準則也是仿照美國的房產稅，1%-3%不等。也包含若干的專案，包含公共設施等等，當然我們規劃的會更雜亂。