購房合同什麼時候給購房人

簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要30天時間，如果是按揭房，合同在房管局備案完成後，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行稽核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要30天左右。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證和商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。

其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，建設工程開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。購房者在檢視五證的時候一定要看原件，因為影印件很容易作弊。

在籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。合同簽署是至關重要的一個環節，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內容進行全面細緻的學習，必須細讀標準合同格式中的任何一個條款。

籤購房合同要看對房產的五證要進行嚴格審查,購房者在購買期房時應該檢視該開發商對應所售房屋的五證原件,在五證中,最重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,這兩個證能夠證明買房者所買的房屋是該開發商的合法專案。

購買的房屋已驗收還應該檢視有沒有經過質檢,籤購房合同是要注意其中的各項內容都要要儘可能全面、詳細,合同中的各項規定之間要確定邏輯關係避免相互衝突,尤其是要注意千萬不能有與國家的政策法規衝突的;文字表述要清晰、準確。籤購房合同要看合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應專案立項批准檔案的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。