購房起價和均價有什麼區別

購房起價和均價的區別主要是含義不同。起價是指最低的價格，也就是所有戶型裡面綜合樓層、房型、採光等單價最低的一個戶型的價格。均價是這個樓盤的所有房型的平均價。不同戶型的全都算在一起了。只能說明這個樓盤的平均價格水平。這個價格決不會是最低的價格或最高的價格，只是個平均價。

1、均價

將各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外的情況。

2、基價

基價是經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層、朝向差價後而得出。

3、起步價

某物業各樓層銷售價格中的最低的價格，即是起步價。多層物業，以一樓或頂樓的銷售價為起步價;高層物業，以最低層的銷售價為起步價。

4、一次性買斷價

買方與賣方商定的一次性定價即一次性買斷價。一次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之後，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。

5、預售價

預售價也是商品房預(銷)售合同中的專用術語。預售價不是正式定價，在商品房交付使用時，應以有批准許可權部門核定的價格為準。