1、購房起價也叫起步價，以較低的起價來引起消費者的注意。在廣告中見到的起步價格，一般是指頂層、朝向不好的樓房價格。從市場上看，開發商根據自己的具體情況及市場銷售情況，對各樓層、朝向的差價作了相應調整，大部分是遵循這樣的規律：即起步價為頂層樓的價格，一樓價為起價加5%，二樓價為起價加15%，三樓價為起價加25%，四樓價為起價加20%，五樓價為起價加10%。
2、購房均價是指將各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的均價。它代表一個專案的整體價位水平，但“均價”不是簡單的高價與低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。
目前市場上存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個專案現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社群中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社群中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
主要還是看均價，均價是篩選區域或小區的先決條件，大致瞭解一個小區房子均價才能跟你個人的實力進行匹配，你還不需要知道其他的價格。新房一般看均價，二手房一般看掛牌價和過往的成交價。
但是當你定下來一個小區的房子時，還有單價總價等著你對比，到底哪個更划算。似乎一般情況下，向別人表達你的小區房價水平時會以單價來表達，體現個人居住水平時喜歡用總價。
單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價;總價當然說的就是房屋總房款。因為每個房子的戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬，這也充分體現了房子的個性化特點。
如果您已經看中了某個房源，你肯定要先問單價，來跟同類戶型的房源做個比較，讓自己心中有數，別買貴了，除非你的房子有更優越的其他條件，知道單價後，你的總房款才能算出來。即使人家一口價給你，你也得把單價算出來做個比較，擔心買虧了。
說白了，單價是跟別人比較的，而總價是考察你的實力的。因此，購房者在買房的時候，不僅應該關注總價，也應該關心單價。總價體現房子的價值，單價反映該戶型、樓層的房屋價格水平。
不管是總價還是單價，都很關鍵，都很重要，站在購房者的角度，單價能看出一個房子的價效比高低，總價更具有實際意義，畢竟你是要為總價買單，而不是單價。
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