購房協議可以向銀行辦理貸款嗎

購房協議可以向銀行辦理貸款。但是貸款物件需要滿足一定的條件，貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；同意以所購房產作為借款抵押，並且要交齊首期購房款(不低於購房總額的30%)。

第一步：在合適的房地產開發商處選好房，支付房子首付款，簽訂購房合同。

第二步：準備好個人身份證、當地有效居住證明(戶口本或暫住證)首付款資料，以及銀行流水、工資單等收入證明向銀行提出貸款申請，領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同資料一併交給銀行工作人員。

第三步：銀行進行稽核，客戶耐心等待稽核結果，審批結束後收到審批通過通知的客戶在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。

第四步：銀行會進行放款，待放款到賬，房地產開發商收到剩餘房款後，客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。而房貸還清後再去銀行拿回他項權證，然後去房管局辦理解押手續，房子就算真正屬於客戶了。

1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格：

(1)一般主體要求。《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為複雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人蔘與，所籤房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事後經法定代理人追認。

(2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現售中，房地產開發企業作為房屋出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。

2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。

3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。