新房面積不夠怎麼辦

1、新房面積不夠但是面積誤差比絕對值≤3%，則開發商將合同面積減去實測面積後的這一部分面積的房款，應該返還給購房者。

2、新房面積不夠但是面積誤差比絕對值>3%，則超過3%的這部分面積的房款，由開發商雙倍返還給購房者。3%以內的部分的房價款及利息由由開發商返還給購房者。同時購房者有權退房。若購房者要求解除合同，開發商需返還購房者已支付的房款，並賠償其利息損失。

商品房市場銷售面積=套內工程建築面積平攤的公共工程建築面積之和。

一、套內工程建築面積的測算

1、套內應用面積：住房按《住宅建築設計規範》(GBJ96-86)要求的方式測算;別的工程建築依照專用型建築規劃設計標準要求的方式或參考《住宅建築設計規範》測算。

2、套內牆體面積：商品房套內應用室內空間周邊的維護保養或承重樑體，有同用牆及非同用牆兩種：

①同用牆包含各套中間的分隔斷牆、套與公共建築空間投射面積的分隔斷牆及其牆體(包含後牆);同用牆牆體水平投影面積的一半記入套內牆體面積。

②非同用牆牆體水平投影面積所有記入套內牆體面積。

二、商品房平攤的公共工程建築面積測算

關鍵包含下列兩一部分：

1、電梯井道、樓梯口、垃圾道、變電器室、機器裝置室、公共性過廳和走廊等其作用上為整樓建築服務的公共基礎設施用地和管理方法用地之工程建築面積;

2、各模組與房子商業建築室內空間中間的分隔斷牆及其牆體(包含後牆)牆體水平投影面積的50%。

以下室內空間不可記入公共工程建築面積：做為單獨應用室內空間租、售的別墅地下室、停車棚等。