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單身房貸必須要擔保人嗎

欄目: 精緻生活 / 釋出於: / 人氣:1.37W

單身房貸並沒有要求必須要有擔保人,但是單身購房者申請房貸需要擔保人的可能性較大,因為審批的過程當中,由於單身人員的收入可能存在著不穩定等一些風險,要是沒有擔保人的話,可能會遇到銀行審批提高首付比率,或者是貸款失敗等一系列問題。

單身房貸必須要擔保人嗎

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。

1、簽訂房屋買賣合同,當然,這只是意向性合同,不要先去過戶,也不要交首付,訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請,銀行接納您的申請後,如資料不齊全或不充足會要求您追加提供,一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請,不是同意給您放款),這時您就要注意了,您要問清銀行經辦人員,您的貸款如抵押辦妥後,能安排什麼時間給您放款,確定後,您就可以去辦理過戶,首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時,您要看清楚裡面的條款,因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的,錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款,有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後,記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據,二手房就還有保險單、評估書、等。還有影印兩件房產證影印件,記得要銀行加蓋公章,因為有些機關部門辦事時需要。

Tags:擔保人 房貸