沒有工作貸款買房需要擔保人嗎

沒有工作貸款買房需要擔保人。因為購房者沒有工作，如果申請貸款買房時銀行會要求購房者提供擔保人，無法提供擔保人使用者不能申請房貸。銀行要求購房者提供工作，主要是為了確認使用者有穩定的收入來源，有了穩定的收入來源，才可以按時還款。提交的流水證明材料，除了要證明自己有較強的還款能力，還需要證明自己有穩定的還款能力。提交房貸申請後，能否通過稽核，以銀行的稽核結果為準。

1、如果貸款人不償還月供，擔保人是要擔負還款責任的。

在做貸款擔保人之前，個人一定要慎重考慮。擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非貸款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫作為妻子貸款的擔保人，即使最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，其依然有效。

2、貸款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

擔保人自己需要申請貸款時，其所擔保的債項會被視作為自己的債項，通常貸款機構會將其計算在欠債內，因而有可能影響擔保人的貸款額。

1、多考察貸款人的信譽

一般來講，貸款人的信譽越高，擔保人的風險就越小。要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人平時的接觸來判斷，還可以找與貸款人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。

2、摸清貸款人償還債務的能力

對擔保人來說，風險大小主要取決於貸款人償還貸款能力的大小，貸款人償還貸款的能力越大，擔保人的風險就會越小。貸款人償還貸款的能力又是由其能支配的財產的多少和負債數額的大小決定的。因此，在提供擔保時，首先要看貸款人能支配的財產是否可以償還貸款，再者要摸清貸款人負債多少。