買房擔保人必須是直系親屬嗎

買房貸款擔保人不一定非要是直系親屬，朋友、同事等人都是可以作為擔保人的。但是夫妻之間不可以互相作為擔保人，因為夫妻之間是共享支配家庭財產的。並且成為擔保人，也必須滿足一定的條件，比如徵信良好、本地戶口、有一定的還款能力等。

作為房屋的擔保人，不是說什麼樣的人都能出來擔保的，必須滿足以下條件：首先必須能代為清償能力的法人、組織以及公民，也就是說如果你償還不起的話，你的擔保人必須能代為償還，其次以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。然後能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。

擔保人即為保證人，一般被保證人在擔保人無法履行償還義務時，會先用他的其他資產來抵債，如果不夠才會追究擔保人的責任。根據我國《擔保法》第十八條，連帶責任保證的情況下，擔保人和被擔保人都有可能被要求承擔責任。當你作為擔保人簽字的那刻起，即對貸款機構作出清償負債的承擔，即便擔保人和被擔保人關係有變更;比如妻子做了丈夫房子的擔保，意外離婚，擔保關係並不會受解除婚姻關係的影響，依然有效。

在正常情況下，借款人所借貸款及月供，也會出現在擔保人的徵信內，擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄;如若借款人出現未及時還款的現象，除卻上敘所說的連帶還款責任，還會影響到擔保人自己的信用記錄，銀行有權起訴擔保人，擔保人徵信也會產生不良記錄，以後擔保人自身獲得貸款的機率會更低。